近几天，一则传闻在西安商界掀起不小的水花：位于东大街的群光广场将闭店，各家品牌商已经接到通知，近日全部撤店。
这也许是钟楼商圈即将关停的第七家百货，当然，也不会是最后一家。
西安群光广场开业两年面临撤柜。
曾今的“西北第一商圈”
在西安人心中，以钟楼为原点四散开来的几条大街，构筑了我们最初对于百货型商业的记忆。钟楼商圈曾经被誉为“西北第一商圈”，其繁华一时无两。以钟楼为中心，东、西、南、北四条大街均是各大一线品牌首选的地方。
尤其是西起钟楼，东至长乐门的东大街。东大街曾是钟楼商圈的一张名片。曾经是西安购物、休闲的热闹之处。大华包子、西北影城、各类品牌独栋门店，其中骡马市商业步行街更是其时尚潮流的聚集点，承载着无数人青春岁月的美好回忆。
时间回到上个世纪90年代末，当西安钟楼商圈还是“顶流”的时候，作为全国知名黄金商圈，各大百货纷纷示好入驻钟楼商圈。背靠钟楼，在当时等同于同时拥有了超高流量和超级大卖的双保险。
曾经西安市民买衣服要去民生百货。 图片来源：三秦都市报
1993年4月，西安第一家洋快餐肯德基落户南大街，着装统一的服务员站成两排迎接客人，被当时的西安市民津津乐道。1996年开元商城落户钟楼商圈、1998年世纪金花钟楼店开业、2007年9月民生百货西大街店开业，2009年9月西安大洋百货入驻北大街，钟楼商圈迎来了最好的10年，很多品牌在钟楼商圈找到归属感和认同感。
然而，随着改革开放的不断发展，城市框架被越拉越大，钟楼商圈的吸引力在降低，钟楼传统商圈也由多元化的年轻时尚圈转变为纯游客圈，曾经西安几代人口头禅“逛钟楼（泛指逛东大街）”早已被逛小寨、逛大雁塔等所取代。
西大街百盛将于2018年12月31日终止营业。
曾经的“西北第一商圈”卷入了闭店狂潮艰难前行。2016年6月，东大街百盛正式发出闭店通知，宣布退出西安商业舞台；2016年11月，大洋百货闭店；2018年3月，西大街民生百货闭店；2018年12月，西大街百盛闭店；2019年世纪金花南大街店闭店；2019年5月，民生百货钟楼店闭店。近日，网传西安群光广场要关门停业，虽然运营商还没有正式发布消息，但现场早已经是一片撤场前的景象。
除了闭店，老牌商业易主也让钟楼商圈风波不断。西安民生已经早被海航收入囊中，且于2017年股票名称已由“西安民生”改为“供销大集”；2018年4月，银泰百货以33.61亿元的交易价格收购开元商业。近日，世纪金花的易主更是让2019岁末钟楼商圈陡增变数，作为世纪金花的第一大股东MCL向曲江金控转让所持3.36亿股。
西安SKP开业带动国际知名品牌相继开出西安乃至区域首店。（图片来源：西安日报）
钟楼商圈没落的背后
钟楼商圈的衰落、东大街商业的衰落，无非以下几个主要原因：
一是，城市扩张背景下，西安从单商圈向多商圈发展。西安发展到今天，常住居民突破1000万，城市边界不断外延，南到长安、北到泾渭、西到西咸、东到灞桥，是名副其实的大西安，单一的城墙中心商圈显然已经不能满足民众消费的需求，城市多中心格局应运而生。
在钟楼商圈日渐没落的同时，小寨赛格一路凯歌取得西北零售王，新型购物中心印象城、熙地港、王府井、万象城、汉神、凯德、群光广场、益田假日世界、悦荟、SKP、大悦城、老城根等悉数进入西安，西安零售的格局发生了翻天覆地的变化，西安逐步形成“购物中心化”的格局。
地铁围挡施工对商场人流有一定消减。
二是，交通因素。包括地铁施工、停车问题等。在过去10年时间里，地铁1号线、2号线、4号线、6号线等地铁线路施工，均与钟楼商圈有关，地铁施工必然对交通产生一定的影响。同时，由于钟楼商圈很多商业项目是早期规划建设，再加上车流量比较大，堵车、停车难都成为很多人不愿意去钟楼商圈的主要原因。
三是，互联网电商的冲击，消费体验的升级，使线下单一的消费模式，单调的购物体验越来越无法适应快速变化的时代需求，传统百货增长乏力，由此陷入低迷期。据统计，西安开元、世纪金花、王府井、民生百货、百盛等22家百货商场，除SKP、汉神购物广场、新世界百货等个别商场外，大多数百货商场销售额同比下降。
而与此同时，各种主题类型的新型购物中心迅速发展。例如，现在随便走进一个商业购物中心，就会发现人流量主要是靠餐饮、儿童业态、游乐休闲等带动，传统服饰鞋帽等门店人流量显得非常少。
而且，近年来钟楼商圈的吸金能力是建立在奢侈品、餐饮业和外地游客身上。钟楼商圈内因为居民区的退让，人口向城墙外迁移，更多人在购物时倾向于离家更近的新型购物中心。钟楼商圈内老旧的商超设施以及单一的业态布局模式，已经不足以吸引更多年轻人在此驻留。
西部网网友老-闲文/图
钟楼商圈如何再次“崛起”
一个商圈的陨落，也成就了多个商圈的繁荣。传统商圈的落寞可以说是城市发展的必然，也另一方面体现出西安商业的活力，作为新一线城市的西安，如果商业始终“老样子”，那么离国际化大都市也将越来越远。不破不立，正是在这种变革创新下，西安的商业才会获得新生，给人们带来更先进的消费体验。
据今年5月，一线城市研究所发布了《2019城市商业魅力排行榜》显示，西安作为“新一线城市”中上升最快的城市，从去年第8位，提升到2019年新一线城市第5位，吸引了一众国内外知名开发商、品牌商阵线强势入驻。
另据商业新灵兽《2019上半年西安首店报告》统计，截止今年上半年，西安共开业各类品牌首店84家，其中32家为该品牌在西北地区首次开店，6家品牌是中国或中国大陆地区首店，在新开业的首店数量上，上半年西安的开业速度已超过北京。
不过这些新开的“首店”，传统的钟楼商圈只有中大国际南大街一家商场斩获四个“首店”。
其实，早在2018年7月，《西安商圈建设三年行动方案（2018年-2020年）》中对钟楼商圈充满期望，规划打造成国际消费中心。其功能定位为依托西安中心城区，以“体验型消费、文化型旅游、国际化形象”为引领，按照“商旅文娱融合、商业商务联动”的发展理念，合理划分商业板块，优化商业设施布局，重点发展文化旅游、商贸、总部经济等现代服务业，优化核心区功能，打造未来西安国际消费中心，辐射“一带一路”沿线国家和地区。
从这份官方规划中看，西安对于钟楼商圈是非常重视的，并将钟楼国际消费中心定位为领袖，引领着小寨、高新、曲江等各大商圈，战略中心地位始终未曾改变。
钟楼夜景。 图片来源：图虫网
纵观近几年西安商业的发展，西安购物中心已经洗牌，更多大品牌购物中心陆续诞生。不同以往，西安的购物中心，已到了拼品牌、拼颜值、拼体验的时代：营造各种脑洞大开的场景、调整业态配比、引进全新业态、借助IP影响力、运用人工智能等。
实际上，城墙内并不缺人气，钟楼、北院门依旧是西安所有景区人气最旺盛的地方。钟楼商圈的变化，最关键因素就是城墙功能和定位的变化。老字号商圈要想重返巅峰，不单单是靠一个两个商场就能做到，现如今逛街早已从一种生活需求升级为了社交手段，而未来的商场业态也会是更加多元化的时代。
当然，目前钟楼商圈出现的衰退不可否认，但钟楼商圈的历史文化却永不过时。西安的传统商圈必须要面对的这种困局，西安传统商圈必须要不断的根据市场规则转换思维模式，改变经营模式，这样西安的商圈之路才会长久。
相信这轮西安传统百货商业的折戟，会激发新一轮的变革，未来西安钟楼商圈的破立翻盘，是否能为这条几十年具有浓厚历史文化的商业街带来新的血液，我们拭目以待。
文/李为涵 高政超
（综合华商报、悦西安、西安城记）