台湾101大厦(耗资19亿美元)

2002年,台湾发生7.5级地震,当时台北101大厦正在建造中,一架吊车驾驶舱从空中掉落掉落,导致名工人死亡外加几十人受伤,而几百米高的101大厦却岿然不动。

这座大厦究竟是怎样建造的?抗震能力怎么这么强?

上个世纪90年代,台湾经济高速发展,一度被誉为“亚洲四小龙”之一。经济发展促进房地产的兴起,当时台湾的地产大亨林鸿明决定在台北购一块地,建造一栋综合性办公大楼。

起初他的野心并不大,只想建60层高普通的大厦,两边各建一栋20层的副楼。为此林鸿明找来了台湾知名建筑设计师李祖源,结果林鸿明的想法遭到了设计团队的反对,三栋楼的设计与周围建筑放到一起看起来很像一个人的手,中指就是主楼,远远看去就是一个国际通用的问候手势。

总之因为种种原因,林鸿明放弃了原来的构想,索性把副楼全都加到主楼上去,盖一个101层的独栋大厦,名字就叫“台北101”。

这座大厦从1998年开始动工,耗时6年全面建成,2004年整栋楼对外开放。大厦占地面积将近50亩,建筑面积39万平方米,相当于故宫面积的一半多。

台北101大厦远看很像一座塔,每8层相当于一个一个的塔层,一层一层堆叠起来,整体看上去十分和谐美观。单个塔层上大下小,斜角为7度。这样设计有其实用意义,因为台北101大厦的高度有508米,所以风对大厦的稳定性有很大影响。使用塔层设计可以扰乱各个方向吹过来的气流,化解气流差产生的力矩,同时减少高层建筑对地面产生的风场效应。

大家都知道,台湾经常遇到台风天气,高层建筑在发生台风时是非常危险的,可能会出现摇晃,大楼要是晃起来就很危险了。砍过树的都知道树砍了一半就能晃倒,500多米的大楼要是出现这种情况,将是灾难性的事故。

台北101大厦如何解决这个问题的?

在大楼88层到92层,有一个大型的风阻尼器,重量高达660吨,主要部件是一个大金色钢球,它可以有效减少在大风环境下大楼的摆幅。当大厦要往右摆的时候,这个钟球就往左摆平衡掉大厦的摆幅,全程不需要动力部件,完全自主运行。这种阻尼器在超高建筑中很常见,迪拜塔上也有。

另外,施工方在大楼地基上也下足了料,用的是高标号的水泥和钢筋,整座大楼的桩基有382根,深深地打入地下。为了防止地震震塌大楼,在底部还装有调谐质块阻尼器,所以2002年,即便它的主体还没有完工也能抵御7.5级大地震。

台北101大厦的墙体使用的是特殊隔热帷幕玻璃,上面布满了LED灯,在节假日这些灯可以发光,顶部的光隔着几公里都能看见。整座大厦设计的艺术成份很高,白天看好像佛教中的绿色琉璃塔。

台北101大厦建成之后,斩获了很多头衔。它建成以后就成为了台北的地标性建筑,当年成为世界最高建筑,后来被一众逆天的大楼超越了,目前台北101大厦已经跌落前十榜单之外了。没办法,后来的大楼高度太逆天了。迪拜塔高度有828米,顶楼和一楼已经形成了温差。

台北101大厦在2005年的时候还获得了一个殊荣,“拥有世界上最快的电梯”,上行速度最高可以到16米/秒,相当于1秒钟爬升4层楼。这么高的楼电梯要是慢了,用户们的体验感估计也很差。

台北101大厦总共耗资19亿美元建成,当时1美元能换8块多人民币,所以整栋大楼花了170多亿人民币。对于林鸿明而言,这一切都是值得的,作为娱乐、商务、办公为一体的综合性大楼,台北101大厦一年光租金收入就是海量的。

其实林鸿明并不是这栋大楼的唯一股东,台湾的顶新国际集团一度持有37%的股权。这个集团大家可能不熟悉,但是几乎一半以上的中国人都购买过这个集团名下企业的商品。康师傅大家都知道吧?冰红茶、方便面在中国大陆卖的很火爆,这些就是这个集团大当家掌控的品牌。

2014年的时候“黑心油”风波对顶新集团影响很大,当年顶新集团卖掉了台北101大厦的股权,折价49亿元人民币。这个价格现在看来简直就是白菜价,顶新集团也是在断尾求生。可以说台北101大厦就是台湾富豪们的角逐之地,是一个508米高的大舞台,你方唱罢我登场。