惠州帝景湾(亚洲十大超级豪宅之一)

在粤港澳大湾区,提到豪宅,深圳自然是C位,但东莞、惠州、珠海这些城市可也不含糊。环深宝藏豪宅可不少,有的还曾入选亚洲十大超级豪宅,一起来看看?

一.惠州

要说惠州的豪宅,就不得不提,合生帝景湾和方直珑湖湾这两个盘。

合生帝景湾——打响惠州豪宅第一枪

1996年,惠州市政府搬至江北,江北片区迎来飞速发展。十年间,各类写字楼、银行、商场、体育中心、文化广场纷纷拔地而起,这里也诞生了惠州第一代真正意义上的商品房。

2004年,合生创展进入惠州,拿下东江边地块,带来了合生帝景湾。

作为惠州“启蒙型”豪宅,合生帝景湾2006年入市启动销售,分为四期开发,一共1586户。容积率1.8,绿化率超过40%,在高层公寓型产品中,已经相当优秀了。

除了产品本身,地段是合生帝景湾“豪宅”属性最大的加分项。项目位于江北文昌一路1号,CBD核心地段,其中四-五期280平米-550平米前排江景房,更是揽拥300米一线东江江景。

小区内拥有数万平米的欧式园林景观,五星级酒店,商业步行街。

当年第一个开盘价突破6000元/平米的,现在二手房价格也达到了20000元/平米,明显高于江北滨江区14000元/平米的二手房均价。

方直珑湖湾——金山湖顶豪

如果说帝景湾是靠最核心的地段取胜,那么珑湖湾则是坐拥最优质的生态资源——金山湖。

小区旁有著名的金山八景之一的“长桥鱼跃”。

金山新城定位惠州城市新中心,粤港澳大湾区东岸战略性新兴产业及科创新中枢。得益于金山新城规划,金山湖片区正迎来快速发展期。

珑湖湾是别墅和洋房混搭项目。其中洋房部分通过入户花园、阳台、凸窗做到27%的赠送面积,而别墅部分,地下室,阳光花园等,赠送面积高达120%。

豪宅不仅体现在产品设计上,更是体现在生活和社交上。顶级会所,无边际泳池,国际双语幼儿园,国际一流管家式服务……

作为顶豪,珑湖湾的房价自然也非常感人。其中,高层住宅二手房均价在23000元/平米,高出同地段二手房价格近一倍。而别墅部分价格更是达到了63000元/平米,几乎是惠州房价的顶格。

二.东莞

益田大运城邦——东南临深片区顶豪

作为东莞临深最具代表性的楼盘,益田大运城邦在东莞绝对是名声在外。地处凤岗,但离深圳龙岗仅一步之遥,向东越过武深高速和盐龙大道就是龙岗,而其开发商也是深圳益田集团。

大运城邦社区非常大,自身配套也已经成熟,比如益田假日天地购物广场。

此外,由于与深圳无缝对接,亦可共享龙岗两个最有价值的板块:龙岗中心城和大运新城。大运新城崛起于2011年的大运会,当年深圳在这里投下了1800亿搞基础设施建设,环境非常棒。

益田大运城邦,共分为8期开发,涵盖高层和别墅。

2009年第一期开盘,价格9000元/平米,当时的龙岗也不过10000出头,到2016年第八期开盘,价格已经高达28000元/平米,彼时龙岗房价也不过30000元/平米。

以上只是高层价格,而其别墅产品价格则超过67000元/平米,总价妥妥超过千万。

莲湖山庄——松山湖的牌面

莲湖山庄位于东莞市松山湖片区。

松山湖有多强?

先看地理位置,松山湖位于东莞的中心区域,包括石龙、石排、茶山、寮步、大岭山、大朗六镇。

经济层面,松山湖无论是GDP还是税收、固定投资等均位居东莞第一。这里还是国家级高新技术产业开发区和自主创新示范区的核心区域,华为等明星企业纷纷入驻。

生态景观方面,松山湖片区有800万㎡天然湖泊,1400万㎡生态绿地,可以说是足够完美了。

以上,就是莲湖山庄的牌面。

说到项目本身,莲湖山庄是半山坡地纯别墅区,位于长安莲花山107国道旁,项目总体规划为七期开发,涵盖平层、联排、双拼、独栋等户型。其中平层面积210平米,独栋面积320平米至460平米。

住在莲湖山庄,出行也是一大优势,距离规划中的松山湖企业总部仅700m,该处汇集东莞R3线、R5线和中虎龙城际线三条线,其中东莞R3线将接驳深圳地铁11号线。

三.珠海

从深圳蛇口港往西航行一个小时左右,就到达了珠海。

整个大湾区,要论豪宅,珠海除了深圳和广州,还没服过谁。

华发绿洋山庄——山顶海景山庄

华发绿洋山庄位于会松山山顶,被大量原生态林木环绕,自然景观优越。坐北朝南,同时可以看到澳门和大海。

华发绿洋山庄总共14栋别墅,5栋高层,高层部分主力户型分别是299平米到365平米。其中别墅部分均价在130000元/平米以上,高层部分均价在44000元/平米上下。

华发绿洋山庄的阳光车库,车库都能看见海景,很少见吧?

而且开发商还斥巨资在其别墅附近打造了珍珠白沙滩,确保业主拥有“绝对景观”优势。

九洲绿城·翠湖香山

九洲绿城·翠湖香山由珠海控股集团和绿城建设联合打造,项目位于中国珠海情侣北翠湖高尔夫球会内,是珠海唯一高尔夫别墅,山地、高尔夫、水体、植被完美融为一体。

项目容积率仅为0.9,共包括独栋211套、合院390套、多层洋房574套,高层住宅3042,建成后可容纳4000余户居住生活。

作为豪宅,各种配套也是全部到位,健身房,会所,海景会客厅,有证游艇码头,儿童娱乐设施,老人休闲区,无边际游泳池,恒温游泳池等等。

其独栋别墅户型面积272平米-340平米,联排合院户型面积227平米-262平米,均价已经超过100000元/平米。

2015年,九洲绿城·翠湖香山还曾入选“亚洲十大超级豪宅”,“豪”无争议。