在过去的三年里，新冠疫情给中国经济带来了极大的困扰，许多企业在这段时间里遭受了重大的亏损，尤其是酒店和旅游行业。然而，随着疫情的结束，全国各地的旅游业逐渐恢复，一些民宿和商务酒店的生意也开始逐渐好转。
然而，东莞的酒店行业却面临着一个完全不同的环境。在过去，东莞曾经拥有许多星级酒店，但如今这些酒店却逐渐失去了生存的土壤。随着外资企业的撤离和经济型快捷酒店的增加，以及国家持续大力反腐的影响，许多酒店也就走到了尽头。其中一个典型的案例是东莞塘厦富悦酒店，又名曼卡特酒店。它曾经是塘厦首富“油王”的核心资产，但因为过度借贷导致资金链断裂，现在虽然仍在经营，但持有人却面临着更换的局面。这个酒店已经破产进入司法拍卖。
东莞曼佧特国际大酒店位于塘厦新市政和文化核心区，毗邻塘厦万科生活广场、观澜湖高尔夫、大屏嶂国家森林公园，临近迎宾大道龙林高速口，距离深圳机场约30分钟车程，可说是地理位置优越交通及其便利。曼佧特国际酒店于2013年是由广东丰睿集团斥资7.1亿元按照国际五星级标准建造的豪华商务、会议酒店。
酒店占地面积4万多平方米，建筑面积12万多平方米，楼高26层。酒店设计风格为现代欧式，拥有高级豪华客房515间。此外，酒店还设有风格迥异的中、西、日餐厅及大堂吧。同时，它还拥有可同时容纳2000人的大型国际宴会厅和多功能会议室等设施。
曼佧特国际大酒店的起拍价为2.17亿元，评估价为3.5亿。于10月24日整个酒店打包拍卖，不但包括建筑和土地使用权，还包括酒罐的各种设备设施等，但遗憾的是以流拍告终。
曼佧特国际大酒店自开业以来，已历经多年风雨。尽管酒店已经营多年，但其建设工程仍未完成综合验收、规划验收及竣工验收等必要程序。这意味着曼佧特国际大酒店尚未取得建设工程规划条件核实合格证、排水许可证、竣工验收备案证明以及建筑物的不动产权证。此类证件的缺失可能会对酒店的正常运营和未来发展带来一定的法律风险和不确定性。
此外，尽管曼佧特国际大酒店已被拍卖，且东莞市富悦酒店有限公司也已经破产，但目前酒店仍在正常营业状态。这表明新的投资者在接手这家酒店时，除了需承担法律风险，还需应对一系列复杂问题。例如，买受人在付清尾款之日起十五个工作日内，必须与富悦酒店全部在岗人员（在岗人员数量以拍卖成交之日为准）协商重新签订劳动合同或办理离职相关手续。这一要求增加了投资者的责任和风险。
考虑到这些因素，投资者在考虑竞拍曼佧特国际大酒店时必然会存在顾虑。然而，对于有意涉足酒店行业的投资者而言，这同时也是一个充满挑战与机遇的选择。投资者需充分考虑各种可能的风险和问题，并制定相应的应对策略，以确保未来经营的成功。