现在越来越多的买房人除了看楼盘内部的自身配套外，对项目周边的各项发展也是十分看重，例如周边的交通怎么样、有没有商场等等，毕竟以后入住了的日常起居都离不开这些，也因此商场在楼盘附近成为了楼盘一大宣传卖点。
一个商场对周边楼盘来说，具有非常的意义。因为它不仅涵盖了周边居民的日常生活需求，还可以聚集更多人气，让居住的环境氛围更加和谐。
随着人们生活品质需求的增高，周边有商场似乎已经不新奇，楼盘自带商场则慢慢成为主流的选择对象，毕竟谁不想住在一个下楼就能逛街的小区内呢？
近期也有不少粉丝询问我们有关南通新建商场的情况，今天我们选取了两个呼声较高的商场——【星湖城市广场】和【红星星银海】进行实探，下面就为大家带来他们的最新情况！
重点关注
1、星湖城市广场即将开始正式招商！衔接周边住宅区，与永旺肩并肩，为能达商务区再添一座新地标！
2、红星星银海凭借自身实力揽商无数，已与众多知名品牌合作！后期或将成为新东区最具人气的商业综合体!
星湖城市广场
# 预计2022年5月1日试营业
星湖城市广场位于崇川区林翠路与怡达路交汇处，属于能达商务区核芯位置。
星湖城市广场效果图
星湖城市广场项目总用地面积187024平方米，总建筑面积约475898平方米。项目包含住宅与商业两个部分，住宅部分项目案名为星湖郡，现已售罄，商业部分由星湖置业打造，其中包括星湖城市广场商业综合体、四星级酒店、配套写字楼及住宅部分。
根据实探可以看到，整体已经初现雏形，立面通过金属格栅和玻璃幕墙的组合，造型新颖独特，项目商业主体部分已经封顶，目前正在进行建筑外幕墙的搭建、内部完善修整以及地面浇灌等一系列施工。
项目实拍
在现场我们可以看到，项目工地上堆放了许多建筑材料，项目内有不少施工人员以及挖土机在内进行火热朝天的施工。
但目前项目还未设置招商处，根据询问内部工作人员得知，正式招商时间定为本月20日，项目预计明年5月1日开始试营业，内部商铺建面约50-1000㎡，涵盖商业类型较广。
2020年11月份，星湖置业与凯悦酒店签署战略合作协议，旗下嘉轩品牌入驻星湖城市广场，这也是凯悦酒店在南通首亮相。
星湖城市广场与永旺区由一条城市辅路隔离，并通过景观小品进行过渡，且值得一提的是，项目将在二层通过平台与永旺相连，两者相通之后将使得人们购物更方便。
永旺与星湖城市广场仅一路之隔
并据近期南通公共资源交易网发布《星湖城市广场.永旺梦乐城地铁连通道项目施工招标公告》得知，确定永旺梦乐城商业综合体将与南通地铁1号线直接相连，且将通至永旺梦乐城地下一层地下室，为居民的购物出行带来极大的便利。
图源南通公共资源交易网截图
整个项目南侧的商业定位为社区配套商业，采用沿街商业模式，而连接永旺东西的的西南角将作为交通重要交汇点，将人流集散至广场，未来将形成开放式街区入口和小型文化活动广场。
星湖城市广场（右侧）规划示意图
星湖城市广场的主体部分进行了有序的规划，与永旺形成整体的组团，构成了完整的城市商业界面，在获得更多建筑空间的同时也能带来更多的商业价值。
项目南侧道路实拍
目前项目周边的新盘众多，待项目建成并开始运营后，必能为周边居民带来更丰富的娱乐生活，也将成为能达商务区的又一座新地标。
红星星银海
# 预计2021年年底试营业
红星星银海位于崇川区青年中路与通富北路交汇处，是红星天铂自带的商业体（下方统称为“星银海城市客厅”）。
红星天铂效果图
星银海城市客厅打造占地面积约4.8万方的购物中心，其中1.5万方的商业金街，2万方的高档酒店，2.5万方的办公loft组成。
星银海城市客厅规划示意图
星银海城市客厅主体有4层，集餐饮、娱乐、休闲、教育、购物于一体。目前业态规划为负一层为精品生鲜超市和美食广场；一楼是珠宝首饰、数码科技和时尚运动品牌；二楼儿童早教、艺术启蒙；三楼是亲子娱乐和美容瘦身；四楼特色餐饮和金逸影城。
根据项目官微显示，目前星银海城市客厅内已经有蜀大侠、麦当劳、孩子王、星巴克、汉堡王、奈雪的茶等知名网红品牌正式签约入驻。
同时项目融合室内滑雪、室内射箭、室内游泳、拳击馆、卡丁车、滑板等多个运动体验项目，为儿童提供多种运动空间，并将打造众多知名品牌打造集益智娱乐为一体的儿童游乐中心。
星银海城市客厅航拍实景
实探当天，有不少施工人员正在进行酒店幕墙的安装，通过与工作人员沟通后得知两个酒店项目已经封顶，预计于明年上半年投入使用，购物中心将于今年12月试营业。
项目工地实拍且据了解，目前还有少量商铺带租出，建面大约在20-100㎡左右（ps：项目在国城广场内设置了招商点，有兴趣可以前往咨询）。
项目工地实拍
值得一提的是，项目拥有南通首个全景流光巨幕LED外立面、互动音乐喷泉广场、屋顶空中嘉年华等，为新东区的居民提供都市休闲类升级配套服务，打造一个具有购物功能的社交空间。
项目东侧道路实拍
目前区域内还有有崇川大有境以及国城广场两个商业体。崇川大有境于2020年年年底开业，建筑面积约12.5万㎡，项目涵盖购物、娱乐、餐饮等多种业态。国城广场为7万平方米的三层商业复合业态大型商业广场。星银海城市客厅的加入将为新东区注入新鲜血液，丰富周边居民的购物去处。
纵观南通全城，大大小小商场不计其数，有的人潮汹涌，有的经营不善苦苦支撑，有的经过新一轮换血后起死回生。不难发现，商场的经营状况除了和地理位置有莫大的关系，同样也和商场自身的定位挂钩。那么对于上述这两个商场你看好吗？觉得他们的有什么优势或劣势呢？欢迎评论区留言讨论~
文章来源：南通房谈