相信很多人都听说过愉苑的传闻。
愉苑位于鸿福东路旁，背靠是黄旗山，紧贴着一个大型别墅小区光大·天骄御峰，马路对面是东城体育公园，离民盈·国贸中心商圈直线距离只有2公里，周边配套已经非常成熟。在建的工地是市妇女儿童活动中心。旁边就是地铁1号线新源路站。
愉苑是上世纪90年代初开发建成，属于东莞第一批开发的别墅豪宅区，当年相应的配套设施并不完善，且愉苑地处黄旗山的“将军帽”土坡上，与周边的热闹对比起来就显得有些冷清。买别墅的都是香港人居多，所以入住率较低。
传闻：每家每户都养了黑狗镇宅，但是又听不见狗叫声，一栋栋的别墅都用白色的窗帘挡的严严实实，门上缠绕着粗重的铁链和黝黑的大锁。据说愉苑别墅群中曾经住着一个“白富美”，某天凌晨，这名“白富美”的别墅遭遇抢劫，被抢去所有财物之后，“白富美”就将别墅卖给了一位深圳客商。后来有人传言，那位“白富美”被人劫杀了，有一天晚上，住在别墅里面的深圳客商就做了一个梦，梦见一个穿着白色连衣裙的女子，站在窗口向躺在床上的深圳客商呼喊呼叫。第二天早上，深圳客商早早收拾东西就离开了别墅，再也没回来过。后来，小区经常会发生现抢劫的事情，住在里面的业主要么是家被盗，要么晚上刚回到家门时就遭遇抢劫。还有的说，每当夜深就会出现“咚咚咚咚”的奇怪声音。
在建的工地是市妇女儿童活动中心
现在20多年过去了，愉苑依然是那么冷冷清清，进出的人也不多。有知情人士介绍，在90年代初，愉苑别墅就建成并发售，但是由于当时愉苑的偷盗、抢劫经常发生，位置又处于“将军帽”土坡上，愉苑的荒凉跟周边的热闹就形成鲜明的对比，让人看上去明显会觉得偏僻跟安静。后来一些业主慢慢的搬出去，所以就导致整个小区逐渐荒芜、缺乏人气，后误传“闹鬼”，并以讹传讹成为东莞知名的“鬼屋”。
有人认为之所以称为鬼屋有两个原因：
1.由于愉苑地处鸿福路边，背靠黄旗山脉，拥有无可比拟的区位优势，众多地产开发商在此争夺地盘，闹鬼之说实际是同行恶意竞争的后果。
2.背后的山叫将军帽，以前这里是个打靶场。
所以是真还是传说，也不知道！但是房子还在。