2015年大半已过，截止到7月中旬，南京楼市哪家酒店式公寓卖得最好？哪个板块的酒店式公寓卖得最好？每个板块的酒店式公寓销冠盘又是哪个？
南京楼市微信公众平台与RDAS瑞达思云数据，共同发布了一张图，让你秒懂南京楼市各板块酒店式公寓销售状况。
RDAS云数据显示，2015年1月1日-7月15日，江北板块酒店式公寓成交1673套，遥遥领先其他板块位列全市第一，其次是城南板块成交501套，位列全市第二，河西板块酒店式公寓成交411套，全市第三。
1、江北板块
小面积，总价低，轨交便捷，商业配套可期待
江北板块的酒店式公寓，以40-80㎡的LOFT为主，2015年去化1673套，成交均价9178元/㎡。
热销项目明发新城中心，位于地铁10号线沿线的临江站和、南京工业大学站，邻近河西新城，户型30平米-70平米，本来价格就便宜，而且因为是挑高，相当于买一层送一层。最小的是30平米、4.8米挑高的房子，最低只要28万元一套。
随着地铁的开通，逐渐完善的商业配套，以及高性价比，明发新城中心今年短短6个多月，成交了1383套酒店式公寓，成为上半年全市酒店式公寓销售冠军，受到投资者的广泛关注。
现在江北新区获批，利好不断，明发新城中心的负责人介绍，售楼处每天都挤满了人，抢房热潮又开始了。明发新城中心有一个售楼员，上半年卖了300多套房，平均一天卖2套房，你能感受到火热的投资气氛，扑面而来吗？
2、城南板块
小面积、精装修、交通体系完善，投资潜力好
城南板块的酒店式公寓，以40-55㎡的SOHO为主，2015年至今去化500套，当前均价16971元/ ㎡。
最热销的，是位于华东地区最大的交通枢纽——南京南站附近的“绿地之窗”，成交了362套酒店式公寓。目前，绿地之窗在售SOHO房源面积50-60平米，只要60多万、70多万元，即可在绿地之窗购得一套SOHO，万内，让你拥有自己的办公室。
此外，南京南站60万平米艺术商业综合体证大喜玛拉雅，也非常有看点。这里只计算了成交套数67套，但实际上，南京网上房地产数据显示，证大喜玛拉雅还有216套认购数据，即将转化为成交。
考虑到证大喜玛拉雅是今年4月底才首次开盘的新盘，短短2个多月，该楼盘已销售了近300套商办产品，这从全市来看，已是让其他楼盘羡慕嫉妒恨的成绩。
金田一此前统计过，加上认购和成交套数，证大喜玛拉雅排名全市第三，仅次于明发新城中心和绿地之窗。
作为城市交通枢纽，南站板块获得大量投资客户青睐，未来随着南京南站商圈的日益完善，商圈辐射持续放大，酒店式公寓仍具有可观的发展前景。
3、河西板块
新城中心，高规划，精装修，项目差异化明显
河西板块的酒店式公寓，以40-90㎡的SOHO为主，2015年去化411套，当前均价16162元/㎡。板块作为南京未来发展的中心，规划起点高，属于政府重点发展区域，大公建大配套快速落地。目前以海峡城和汇金中心为代表的中端酒店式公寓产品市场需求量相对较大，高端项目因受高总价抑制，市场需求有待进一步释放。总体而言，受区域规划利好影响，板块酒店式公寓价格竞争力较强。
据了解，包含升龙汇金中心在内，升龙在河西的三个楼盘，全部位居河西销售排行榜前11名，而且产品线非常丰富，包括别墅、花园洋房、高层住宅、写字楼、酒店式公寓等。升龙汇金中心目前在售精装公寓，面积是47平、54平、91平，均价15500元/平。
4、城北板块
市中心，配套成熟，品牌房企云集
城北板块的酒店式公寓，以30-70平米的SOHO为主，2015年去化201套，均价15601元/㎡。统计数据来看，截止目前2015年城北板块酒店式公寓销售成交前三名分别是复地新都国际、花样年喜乐中心、常发广场。
金田一了解到，未来城北板块将有一大波酒店式公寓产品涌入，包括边城V时代、证大大拇指广场等项目。其中，6月下旬，位于鼓楼滨江商务区的纯新商业综合体边城V时代广场首次开盘，首批推出的66套房源，面积段40-70㎡，最大户型76㎡，折后均价16000元/㎡左右。
案场置业顾问介绍，朝南70㎡的房源卖得最好，客群主要集中在热河路周边市民，不少客户表示买后自住或给未结婚的子女用来过渡，后期望通过出租收益。
边城V时代项目位于鼓楼滨江商务核心区，紧靠渡江纪念碑，周边有自然景观阅江楼、小桃园、滨江风光带等助力，自然环境优美。未来更有地铁5、9号线交汇于此，无缝对接项目商业部分，交通十分便利。
有消息透露，边城V时代为更好地推动项目销售及让购房者真正受益，在8月预计加推的SOHO房源或将采取“售后返租”模式，每年返8%，五年高达40%，近6折优惠，具体消息需加推前期确定。
5、城中板块
市中心，迷你户型，配套成熟
城中板块的酒店式公寓，以30-60 ㎡ 的SOHO为主，2015年去化203套，当前均价18640元/ ㎡。由于城中板块位于南京最核心地段，土地增值较快，具有交通便利、配套齐全等优势，该板块酒店式公寓产品多配有较高标准的精装修，价格高于其他板块，是南京高端酒店式公寓的集中区域。