提起凤岗，大家不得不提这里的一个村--雁田村！
这个东莞土豪村，村组两级净资产早在2010年就超过24亿！一年的集体纯收入超1.5个亿，但今天楼探要和大家讨论的并不是它！
在凤岗，还有一个村值得大家关注，那就是官井头村！
财富实力：2010年该村组两级净资产已超过9.5亿元，在东莞排得上前十，这条村同样不简单，东莞最贵宅地，楼面价26646元/平，就在这里。
不仅如此，近年来，该村正大力度推进城市更新发展，据楼探不完全统计，在凤岗镇城市更新已公示的27宗项目中，就有8宗属于官井头村。
就在11月21日， 位于官井头村的一个项目拿到了建设用地规划许可证，名叫观湖花园。
该项目早在2021年5月完成备案，占地41350.27㎡，总投资约35.7亿元，建设单位是东莞市科华房地产有限公司，关联房企为万科集团。
地块即《东莞市凤岗镇官井头北片区控制性详细规划》的D09-8地块，规划为二类居住用地，同时需捆绑建设一个用地面积3282.56㎡的9班幼儿园。
项目原状以旧厂房为主，基本无公共配套设施，土地效益较低，但值得注意的是，项目就在官井头村水库旁，建成住宅后视野开阔，是不错的滨水地块。
当然，官井头村里像观湖花园这样的潜力地块还不止一两宗。
在官井头村东片区中部，有三个商住类更新单元项目早已公示，分别是：
官井头村东片区中部商住类更新单元
前期服务商：东莞市盛荟投资有限公司
该项目北临滨河南路，东接官井头水库，南至龙平西路，西靠龙井路，拟更新单元范围约21万㎡。
官井头村丹兴商住类更新单元
前期服务商：万科
该项目东起官井头南路，西至官井头南门路，南至龙平西路，北至官井头滨河南路，面积合计约 10.09 万㎡（约151.5亩）。
官井头村祥龙商住类更新单元
前期服务商：万科
该项目位于东起世城商业中心，西至山庄一路，南至官井头置业一路，北至龙平西路，面积合计约 5.92 万㎡（约88.8亩）。
除了东片区，官井头北片区在2021年也公示了两宗商住类更新项目：河背岭更新项目（约19.84万㎡），前期服务商是星河地产；农贸市场更新项目（约15.2万㎡），前期服务商是深圳恒丰润。
官井头南片区开发得较早，已拥有较成熟的生活组团，而北片区和东片区还有较多的旧村和旧厂房，这里也是未来城市更新的主战场。
官井头村位于凤岗镇的东南部，驾车约8公里就能到深圳龙岗中心城，直接对接龙岗中心城区建设，是凤岗的重点建设区之一。
而根据《凤岗镇近期建设规划（2017-2020 年）》，凤岗规划将官井头打造成为集品质住宅、商业配套、文化旅游等功能为一体的城市商住服务中心。
一直以来，凤岗因“倒插深圳”的独特区位，被不少人误认为是深圳的一部分，也成为众多品牌开发商争先入驻的聚宝地，近年来更是加大力度重金投入到凤岗城市更新这一潜在巨大商机中。
截止目前，东莞地价TOP10排行榜中，凤岗独览3席，且东莞最贵宅地依然是凤岗中海的26646元/㎡。
凤岗目前在售洋房项目有7个，如招商雍祥府、保利招商锦上、世城悦湖花园等项目，可提供多个改善户型，均价在35000-40000元/㎡之间。
而像万科观湖花园等旧改项目，也有望在明年入市，以后片区面貌会得到大大提升！