闸北大悦城(静安与闸北的合并为何饱受争论 你觉得是单向受益还是各取所需)

不知道你看过电影《八佰》没有,想必你一定有被苏州河两岸那天堂与地狱般的反差惊讶到了。一部分中国人衣着光鲜,在南边黄浦区的酒馆与戏楼中把酒言欢,另一部分中国人衣衫褴褛,浸水的身子蜷缩在仓库的角落里瑟瑟发抖。

区区50米宽的苏州河,竟成了天堂与地狱的分界线,成了生与死的临界点。

在电视剧《上海滩》中,丁力刚遇到许文强时曾感叹过一句,“文哥,我的理想就是有一天把家从闸北搬到霞飞路或静安寺。”

霞飞路我前面讲过了,它是从法租界向西扩张出来的商业街(即现在的淮海中路),静安寺则是由公共租界向西扩张出来的繁荣地块,这两处区域均曾被殖民者们掌控。而丁力所在的闸北区却是底层人民聚居的棚户区,只要能到租界工作,干什么都行。

2015年11月4日,国务院同意上海市调整部分行政区划,撤销闸北区,闸北和静安二区合并成为新的静安区。

当时这两区合并时的社会反响很大,静安曾是上海高端商务的集聚区,家底雄厚。

而这面积达30平方公里的闸北,在历史变迁的过程中曾经历过频繁复杂的人口流动,战争中也屡次沦为攻守的要塞,是当时上海有名的“棚户王国”。不少人第一感觉就是这两个区“门不当户不对”,以至于多年之后,一些人都把闸北称之为“新静安”,暗指闸北的血统不纯。

然而在更多非感性的人面前,静安与闸北的合并却是天作之合,优劣互补。静安区虽看起来高端,但受制于区域面积的限制,体量过小,缺乏足够的发展空间。

闸北是传统的苏州河北岸的工业区,大量的可建设用地使其成为目前上海区县中发展最快的地方。但是“闸北”这两个字给人留下一种上不了台面的刻板地域印象,让受困于静安区的优质资产望而却步。

静安与闸北的合并,可以促进苏州河以南地区的优质资源向北辐射,打破了长期以来两区划苏州河南北发展的传统格局,有利于两岸的协调发展。既然每个区都有着自己的短板,何不取长补短共同开发,没有谁占谁的便宜之说。

闸北目前有九个街道(镇),其中以北站、天目西路、大宁和彭浦最为有名。四行仓库所在的区域就是北站街道,为苏州河北岸的人文创业集聚带。上海大悦城、七浦路服饰商业街等均为沪上知名的商业地标。

区域内还有十余座建于上世纪二三十年代的建筑,均分布于苏州河的沿岸地带。上世纪初,国家正处于危难之际,以实业兴国、护国、荣国为主张的民族资本纷纷崛起,河边大量的工厂和仓库建筑即为这段历史的参与者。

20世纪初,《马关条约》的签订允许大量外商来华设厂,低廉的劳动价格和丰厚的利润空间喂肥了很多的投资者,也使得上海的经济命脉掌握在他们的手中。

稍微叫他们不高兴,资本的大手就能扼住你的咽喉。福新面粉厂的荣氏兄弟趁着第一次世界大战西方在上海的战略收缩以及国际市场对面粉需求骤增的有利条件下,大量建购面粉厂房,最后成功被冠以“面粉大王”的称号。

抗日战争时期,闸北被炸成了一片焦土,福新面粉厂被迫停产。

1937年8月,日本密谋进军上海,并提出了三个月灭亡中国的计划。在此期间,中日双方共有约100万军队投入战斗,日军28万,死伤四万,国军兵力75万,死伤三十万,我方承受了重大的损失。

同年10月,蒋介石撤出闸北的大部队,改为防守上海西部郊区,仅留下八十八师单独驻守。蒋介石寄希望于下个月召开的九国公约会议,博取国际 社会的同情,希望借助外力来制裁日本侵略者。为了保留实力,八十八师仅留了一个加强营(五二四团)驻守于四行仓库,副团长谢晋元为最高长官。

参加此次保卫战的孤军一共414人,而为了虚张声势,谢晋元在被租界的英军询问时,表示自己一共有八百人。这也是“八百壮士”称谓的由来。

四行仓库是一座钢混结构的六层大厦,因为它靠近公共租界,且附近有大型的煤气包。日军既害怕误伤租界西方的军队,又担心引发不可收拾的大爆炸,故不敢进行贸然的轰炸和大范围的炮击,这也给了孤军足以守卫仓库的优势和决心。

四行仓库的战斗固然非常的壮烈,但它更重要的作用是鼓舞了全上海人民的士气,不少居民隔着河为楼上的孤军加油,竭尽所能去帮助他们

“国家兴亡,匹夫有责”这句埋藏在人们心中的口号被唤醒,成了最终取得胜利的关键因素。

天目西路和大宁、彭浦一带的发展则是这样的:1987年,新的上海站正式投入使用,闸北区欲利用“上海站”这一优势,倾全力来培养“不夜城”项目,欲让其跻身为上海的顶流板块,继而带动整个闸北的发展。

可每当不夜城迎来大发展机会的时候,提前到来的却是不断上涨的房价,而内部城市的结构却没有多大的改变。

由于以前的华界向来缺乏统一的规划,道路七扭八拐的,难以横平竖直,东西向的上海站铁轨也隔断了不夜城的南北发展。

老牌商业的低端,无法满足现代消费群体的需要,拆迁重建的话,成本又太高,最终使得不夜城处于无土地可用的尴尬局面。

夹在共和新路街道和彭浦之间的大宁曾经是上海市郊的工业区,一条共和新路,串起了鼓风机厂、锅炉厂、机床厂等机械制造工业。

当年之所以建延长新村和彭浦新村,有一部分原因就是为了就近解决这些工厂工人的住宿问题。

到了2014年,闸北市北的高新区已经摆脱了老厂房的设定,因此腾出了大片相对廉价的土地。紧接着到来的静安与闸北的合并,加速了闸北中北部的发展,原来那些能在静安设立总部的企业,下游产业都顺理成章地引入到市北的高新区。

原来吞不下的那些产业和资源,也通通打包到了大宁。外加大宁街道与彭浦镇内数个商业板块,诸如大宁国际商业广场、协信星光广场、大宁音乐广场和静安大融城的崛起。

一块拥有着大片公共绿地,左连普陀,右接虹口的新城拔地而起,吸引了大批来自全国各地的年轻人。

新时代的城市发展已经不再传统和保守,多媒体孵化、云计算、电竞、智慧和创意等拥有新鲜名词的企业纷纷入驻,就连以往想都不敢想的动漫人物也成了这里的长期景观。

2016年上海Chinajoy游戏展期间,世界最大的动漫雕塑“EVA初号机”模型登陆上海,吸引了无数的年轻人前来合影。

半年之后,这座模型被搬到了静安新业坊,炫酷的造型正好映衬了新时代静安大宁新区的风格面貌,让人对这里留下了深刻的印象。