祝桥镇PDP0-0708单元
控制性详细规划04街坊
局部有调整
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规划名称
《上海市浦东新区祝桥镇PDP0-0708单元控制性详细规划04街坊局部调整》
规划范围
本次规划局部调整范围东至海滨路、南至纳海路、西至悦达路、北至华洲路，总面积约32.25公顷。
主要调整内容
1.土地使用
为推动地区经济发展，将原控规2块社会停车场用地（S3）调整为社会停车场和商业服务业混合用地（S3C2）。其中，04A-09地块用地面积约1.69公顷，混合建筑面积比例为S3≥58%、C2≤42%；04B-15地块用地面积约2.77公顷，混合建筑面积比例为S3≥70%、C2≤30%。
结合路网调整优化绿地布局，并落实上位规划要求，将原控规生产防护绿地（G2）调整为公共绿地（G1）。
结合公交首末站出入口布局，优化规划04B-14地块边界。
优化河道蓝线线型。
2.容积率和建筑高度
规划04A-09地块容积率不大于2.5，建筑高度不超过24米。规划04B-15地块容积率不大于1.4，建筑高度不超过24米。
3.道路交通
为提升交通组织能力，优化路网体系，取消现状卓耀路车行功能，并在规划04B-15地块内设置一条东西向、宽度为9米的人行公共通道；新建东西向规划一路，道路红线宽度为20米；将现状鸣斐路向北延伸至华洲路。
意见反馈
公示期限：2024年6月17日至7月16日
如对规划草案有反馈意见，请于2024年7月21日前将书面意见邮寄或传真至浦东新区规划和自然资源局，信封上请注明“《上海市浦东新区祝桥镇PDP0-0708单元控制性详细规划04街坊局部调整》草案公示反馈意见”。
地址：上海市浦东新区锦安东路475号2号楼规划管理处
邮编：201204
传真：20742587