在各种旅游攻略中，美龄宫被并入中山陵景区的一部分。在我看来，这两者没有任何关系。美龄宫是蒋介石和宋美龄的私人别墅（最初叫“主席官邸”“小红山官邸”），非官方政府机关，与中山陵这样的国家级别陵墓并无纤介。
照片没有实景的百分之一好看。
【实拍】通往美龄宫的法国梧桐，都修成三个枝杈（大部分），象征三民主义
环山公路上绵延数公里的梧桐形成美丽的“项圈”，美龄宫这栋房子的绿色琉璃瓦屋顶就是“挂坠上的宝石”。
【网图】春季景观
【网图】据说，西方长大的宋美龄喜欢梧桐树，于是蒋介石就在南京，马路两边全部都栽上了梧桐树。
美龄宫位于南京市区东郊四方城以东200米的小红山上，正式名称是“国民政府主席官邸”，因其位于小红山上，又称“小红山观邸”。美龄宫又被称为“远东第一别墅”，被茂密的法国梧桐掩映。
【实拍】美龄宫是三层古代宫殿造型，暗色红砖+绿色琉璃瓦顶，房檐有精美的彩绘
【老照片】1928年蒋介石与宋美龄结婚，婚后来到南京中央军校旁的憩庐居住
【老照片】蒋介石与宋美龄结婚照
宋美龄不习惯当时没有暖气的南京生活，就想离开憩庐另建一所别墅居住。比如在中山陵附近建一所度假别墅。最后她在参加完孙中山在中山陵的奉安大典后看中了小红山，决定在此建别墅。
美龄宫1931年建，其原定为国民政府主席的寓所，后改作去中山陵谒陵的高级官员的休息室。20世纪30年代，宋美龄常在小红山观邸的凯歌堂做礼拜，不时同蒋介石在这里下榻、休息，便称之为“美龄宫”，称呼沿用至今。
【实拍】美龄宫
美龄宫主体建筑是一座三层重檐山式宫殿，顶覆绿色琉璃瓦。在其房檐的琉璃瓦上雕着1000多只凤凰，为中国国内首次发现。整座建筑富丽堂皇，内部装修奢侈豪华。四周林木茂盛，终年百花飘香。
【网图】美龄宫彩绘
【纪录片截图】美龄宫彩绘作者
【网图】蓝底云雀琼花图案
环绕美龄宫的汉白玉石柱上雕有凤凰，整座美龄宫包括彩绘、石柱、勾头滴水甚至门把手等有1000多只凤凰装饰，十足是一座“凤宫”。
此宫20世纪50年代维修过，1984年3月对外开放。
【网图】美龄宫
【老图纸】
【老照片】
宋美龄虽然喜欢欧式建筑，但还是亲自要求把美龄宫修建成中式宫殿的样貌。当时南京城市规划时兴外形模仿中国古代建筑形式，内部以及建造材料则采取当时西方最先进的技术。中山陵、美龄宫都遵循这一时代潮流。
【老照片】美龄宫
“项链“航拍有人传说“美龄宫“是蒋介石特意为宋美龄打造的生日礼物“紫金山之心”——不过这些梧桐树早于美龄宫建设5年就栽种了，形成最后的效果有一定偶然性，蒋介石怕是也没那么浪漫。
为了营建美龄宫，当年南京工务局聘请了南京、上海最好的营造公司。美龄宫主体的承包商是新金记康号。
【实拍】美龄宫高空俯视就像一条金色的项链（秋景）
【老照片】
别克车美龄宫门前停着一俩豪华气派的别克老爷车，据说这是20世纪30年代美国总统罗斯福送给宋美龄的礼物。
【老照片】罗斯福与宋美龄
1932年，南京《民生报》爆料，蒋介石的这座官邸预算高达100万元。现在经费困难，由财政部每月拨款3万元。此时正值“九一八”事变过去不久，民众对东三省沦陷痛心疾首。为了抗日，军费开支很大，这时候花巨资修建官邸自然引发民愤。何况这期间蒋介石因种种原因辞去国民主席职务，名义上也不该有什么“主席官邸”了。
真正的国民主席林森也建立了官邸“桂林石屋”，它和“小红山观邸（美龄宫）”同时动工，耗资区区两万元。这更让舆论责备蒋介石和宋美龄太过奢侈，甚至怀疑蒋介石滥用公款。
【网图】位于南京紫金山南麓的桂林石屋原来是民国政府主席林森的别墅，建于1932年，由广州市政府捐建。石屋分两层，用青龙山石砌筑，四周遍植桂花，故名桂林石屋。屋前有170级石阶通往山下，屋后有虎皮石砌大明沟，防山洪下泻。抗日战争时期石屋被日军炸毁，尚存半壁框架。
【网图】桂林石屋遗迹
由于桂林石屋早已成了一片废墟，所以一直很少有人关注
蒋介石为了平息舆论，暂时中断建造，查明账目。“小红山观邸”预算是24万，快要竣工的时候已经是36万元。虽然超支不少，但是和报纸上宣传的差之甚远。在南京市长的建议下，蒋介石让已经付款的工程继续，没有付款的停工。
【网图】官邸大门
官邸大门正上方是罕见的双凤图
1933年，美龄宫继续建造。蒋介石从军需署拨了一万元用于修路种树，并按照宋美龄的意思把直路改成弯路，以避免车辆对建筑造成喧扰。这也让官邸呈现酷似项链吊坠的布局。
【网图】这些梧桐是蒋介石下令栽种的，黄叶素含量高，到了秋季黄色十分分明
美龄宫分为地下一层和地上三层。因为宋美龄经常更换已经做好的装修追求心中的完美，美龄宫的预算成本一直在增长。这所别墅的尾款一直到1937年才完全付清。
蒋介石和宋美龄每次在中山陵谒陵之后，都会在美龄宫小住几日。淞沪抗战期间，他们也驻守南京给军队信心，住在美龄宫里。日军轰炸南京期间，美龄宫临近的小屋被炸平。
南京守不住后，蒋宋夫妇离开美龄宫转住南京中山门外四方城的一处平房。为了保护美龄宫，人们把官邸紧急粉刷成黑灰色，这样可以避免被日军轰炸。中山陵的牌坊、墓道到墓室建筑物都进行了类似的伪装，搭起脚手架，挂上了油布。
【老照片】抗战胜利后的1946年，国民政府回归南京，蒋宋夫妇拜谒中山陵，行还都大典
美龄宫虽然在抗日战争中幸存下来（被日本人使用过），但受到了一些破坏，亟待修缮。蒋宋夫妇暂时回到中央军校的憩庐居住。美龄宫整修完毕，他们才搬回去。
美龄宫地下室的东部为职员用房，西部为厨房和汽炉间。今另辟有《抗战时期的宋美龄图片展》。
【网图】侍卫休息室
宋美龄喜欢吃西餐，蒋介石则是吃中餐。所以厨房中既有中式大灶，也有做西式烤肉的烤箱和燃气灶。
两人如果共同吃早餐，蒋介石会吃碗馄饨或者小笼包。宋美龄则是煎蛋、面包。午餐的话宋美龄偶尔和蒋介石一起吃中餐，晚餐各吃各的，互相尊重饮食习惯。
【实拍】蔬果是模型，右边是燃气灶+烤箱
燃气灶、烤箱在当时属于昂贵的舶来品。
【实拍】中式大灶
【网图】仆人用品
秘书卧室【实拍】这扇门可以直通里面的房间，无需走外走廊
【实拍】注意这里有暖气设施，这在当时属于高档品
在美龄宫中，每个房间都安装了壁暖。
宋美龄受国画大师指点，作品精湛。美龄宫展示的宋美龄化作大多是复制品，真品多在台湾省。
宋美龄的很多国画作品都是在台湾所作，常与蒋介石联作，聊以自慰。曾有流言认为宋美龄的画作是她的国画老师郑曼青代笔，为了改变这一看法，宋美龄请台湾省有名的画家一起到士林官邸吃饭，然后当中作画一幅。从此再也没人怀疑宋美龄作品是旁人代笔了。
【实拍】“汉卿”即张学良，他的题字代表他鉴赏过这幅画
【实拍】该画上有蒋介石的书法，夫妇俩经常联作
蒋介石为了与宋美龄政治联姻，与照顾老母亲终老又生有儿子的结发原配毛福梅离婚，哄骗走妾室陈洁如，断掉没有名分的侍妾姚冶诚。在一片私底下的责备声中，他与宋美龄结婚，开启了政治生命的转折。
【网图】真假不知
【实拍】美龄宫的窗户插销还是当年的原件，属于进口货，至今还可以使用。玻璃已经换新
【实拍】蒋介石非常喜欢这个摇椅
当年在这个房间，宋子文、孔祥熙、陈立夫、戴笠、宋美龄为“西安事变”召开秘密会议。
蒋宋夫妇在美龄宫接待过马歇尔（在华调停国共内战）、司徒雷登等外国要员。司徒雷登称美龄宫为“远东第一别墅”。抗战胜利后，白崇禧的儿子白先勇（时年9岁）与母亲也来过此处参加圣诞派对。马歇尔此时正在和蒋介石闹矛盾，被邀请来也是因为宋美龄想缓和关系。
在寒冷的冬季，整个大厅因安装壁暖设施，整个大厅温暖如春。
宋美龄在美龄宫施展政治才华，她经常在这里举办各种宴会和舞会，邀请国民党高官、驻华使节前来参加。不少军事、外交、经济大事都在觥筹交错间迎刃而解。
暖气承包商是上海华东公司（宋美龄特别聘请），原来的预算是4万6千元，实际费用高达6万5千元。这种地暖暖气设置在当时属于豪华高档高消费的阶层才用得起的装修。
【纪录片截图】花瓷砖铺地，每根栏杆都有凤凰雕刻
【纪录片截图】34根栏杆可能纪念宋美龄当年34岁，也可能指宋美龄生日3月4日
回望美龄宫
导游告诉我们，这附近还有小牧场，当年专门给宋美龄养了几头奶牛，因为她每天都要喝牛奶以及泡澡。
现在这里都是树，以前是缓坡的大草坪，以前宋美龄也会在草坪上举行宴会。
餐厅设计中西合璧。外墙为中式雕花月亮窗，左侧特别设置服务配餐间，用电梯与地下室的厨房相连接，菜肴可以用电梯直接送上楼。
没有宴会的时候，蒋宋夫妇就在这里享受属于两个人的时光。
内战期间，蒋介石夫妇曾在这里邀请傅作义吃了一顿便饭，傅作义表示坚决守住北京。短短几个月后，傅作义起义，北平和平解放。
蒋氏夫妇常在此居住，并将客厅改为内部教堂，称为“凯歌堂”（纪念抗战胜利）。宋美龄从小信奉基督教，蒋介石的母亲则是佛教徒。为了和宋美龄结婚，蒋介石经过一番周折后皈依基督教。
别人做礼拜都是去教堂，宋美龄则是让牧师到自己家的教堂来讲道。这座美龄宫的内部教堂是蒋介石让人修建的，这事发生在抗战胜利后，美龄宫三楼的一个会客厅改装成礼拜堂。
【实拍】历史照片上的美龄宫教堂和现在的景区稍有差异，可见很多装潢都是复建而非原装
1949年1月21日上午，蒋介石在凯歌堂坐最后一次祷告后，当天宣布下野。之后他乘坐“美龄号”专机一去不复返，此生再也没有回到南京。4月23日，经过渡江战役后的南京解放。
蒋介石正式丢掉了大陆江山，带着全部家当逃往台湾省。他在台湾的士林官邸定居，那里也有个礼拜堂，也叫“凯歌堂”（为的是反攻大陆）。
【实拍】躺椅是宋美龄购置，沐浴之后在上面做按摩保养，因为患有皮肤病，她格外注意这些细节
美龄宫装修更改最频繁的就是卫浴设施。据侍卫回忆录记载，浴室瓷砖先是改成黄绿色，又改为一律淡蓝色。
浴室中的龙头、浴缸等设施，也是由宋美龄亲自选定，专程从国外全套进口。
【网图】
主卧室/蒋宋起居室蒋介石、宋美龄夫妇大部分时间分居睡，主要源自前者习惯早睡早起的军人生活，后者则要歌舞应酬到半夜的交际生活。两人作息时间迥然不同，为了更好的休息分房而睡。
【实拍】主卧室茶桌
这里是美龄宫采光最好的房间，通常是宋美龄在此居住。早上的阳光就可以把她唤醒。
【实拍】主卧室西式沙发
美龄宫的家具、装潢、装修都采用了当时最高档、最豪华的材料。次卧与主卧一墙之隔，面积相对较小。这里布置相对简朴，是蒋介石睡觉的地方。
【老照片】1933年第1期《中国建筑》上刊发的“南京军事委员会蒋委员长之官邸”
“遗族学校”界石该石碑距离美龄宫二百米开外，这里是国民革命军遗族学校旧址。
【实拍】字迹模糊了
【纪录片截图】北伐烈士遗孤读书的地方
界碑上说宋庆龄是校长，纪录片《美龄宫残梦》说宋美龄是校长。导游说牧场养奶牛是为了给宋美龄喝以及泡澡用，纪录片说是为了给遗族学校的孩子们……你们就扯吧。个人觉得牧场作秀的成分大一些，既供给学校的遗孤，宋美龄饮用和泡澡那部分也从这里出。
遗族学校是宋美龄婚后参与的第一份工作，也是她最引以为傲的事业。宋美龄把“美龄宫”官邸建在学校附近的小红山上，也有为了方便来学校的用意。
南京解放后，美龄宫由中山陵园管理局接收为公产，改作省高干疗养院。李宗仁归国后重游南京曾在此下榻。WG期间，“美龄宫”改名“梅龄宫”。改革开放后，美龄宫一度并入金陵饭店。白先勇也来到美龄宫与南大教授会面，想到9岁那年曾在此参加派对，不禁感慨世事变迁。
2012年，美龄宫进行80多年来第一次大修。建筑师根据1930年代的设计图纸和侍卫回忆录，恢复了美龄宫旧貌。这次修缮花费2000万人民币左右。2013年，修缮一新的美龄宫重新对外开放。