潮新闻客户端 记者 徐叔竞
杭州精装大平层豪宅的开山鼻祖，是位于南星桥沿江的金色海岸，这个楼盘也是杭州龙头开发商滨江房产当年的声名鹊起之作，虽然交付多年，但一直颇受杭州高端改善群体的青睐。
今天上午，就有一套金色海岸房源在阿里资产平台法拍，这套建筑面积209.96 ㎡的房子，仅吸引了1人报名，最后底价1647.8万元成交，折合单价约7.85万元/㎡。
根据法拍页面信息，今天拍卖的房源位于4楼，非一线江景房。单元格局为两梯两户，室内户型为3室2厅2卫1厨1保姆间2阳台1设备阳台。室内带精装修，但从实景图看，房子已经空置有段时间了，地面积灰较为明显。
这个成交价，若是跟金色海岸之前的法拍房历史成交价进行纵向对比，那显然是低了不少。去年12月，金色海岸有一套建筑面积273.49㎡的1房源经过42轮竞价，以2850万元成交，折合单价约10.4万元/㎡。再往前，2022年5月，杭州法拍房限购之时，金色海岸一套建筑面积230.63㎡的法拍房曾以2890万元成交，折合单价约12.5万元/㎡；哪怕更早以前的2020年12月，金色海岸一套建筑面积273.49㎡的法拍房以3064.5万元成交，折合单价约11.2万元/㎡。
不过，如果把今天这套金色海岸法拍房的成交价与周边楼盘做横向对比的话，这个价格倒也在意料之中。毕竟，就在上周二，南星桥老牌豪宅中的“顶流”蓝色钱江刚拍出一套建筑面积199.85㎡的3楼房源，成交价1547万元，折合单价约7.74万元/㎡。而今年6月，蓝色钱江还有一套建筑面积361.14㎡的5楼房源以3695万元成交，折合单价约10.23万元/㎡，不过该房源虽然楼层不高，但能看到江景。
事实上，今年下半年以来，杭州法拍房市场呈现出一个明显特征：前两年很受追捧、屡屡溢价成交的高端改善优质房源，不再众人争抢，根据具体房源的不同，成交价格也逐渐回落合理区间。
“转载请注明出处”