温塘(又有拆二代东莞东城街道温塘现代化产业园区统筹规划批前公示)

7月12日,东莞市自然资源局官网发布《关于东莞市东城街道温塘现代化产业园区(温塘城中村片区)统筹规划的批前公示》,征求公众意见。

公示内容显示,东城街道温塘现代化产业园区(温塘城中村片区)位于东城街道中部核心发展区和产业单元,毗邻东城行政商业中心,园区范围北至振兴路,东至温周路,南至石羊北街,西至塘东路,总规模为200.36公顷(3005亩)。

在用地布局上,园区工业用地(一类工业用地、新型产业用地)约106亩,占片区总面积的53%。结合山水资源布局生产生活综合服务中心,用地9.32公顷,建筑量38.36万平方米,复合设置保障性住房、园区管理处、产业服务平台、展览展示中心、商业、文化、体育、医疗等配套设施。

在开发容量上,园区一类工业用地容积率在2.5-4.0,新型产业用地容积率在5.0-5.9;产业开发量约为378.26万平方米,其中“三旧”改造建筑量317.12万平方米,新增用地建筑量61.14万平方米。

在路网体系上,园区规划形成“三横四纵”的路网格局,构建“内畅外联”的道路交通体系。三横:桑茶快速、庵园新路、莞温路;四纵:规划一路、环城东路、桑福路、温周路。道路总里程约19.66公里。

在单元划分上,园区内划分17个单元,其中政府主导单元9个,公开招引实施主体单元5个,权利人自改单元3个。

此外,园区还将建设2处合计30班的幼儿园,1处建筑面积不低于0.59万平方米的文化活动站,1处用地面积不小于1.18公顷的社区体育公园,1处建筑面积约2000平方米的门诊部,1处用地面积约2400平方米的公交首末站,以及4处合计373个车位的社会公共停车场。